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物件は３秒で見極めろ_その５
解説：
もう一度言う。
積算価格が一番重要。
積算価格が物件価格に対して不足している場合、
銀行評価も低評価となる。
従って、そういう物件は即オミットでよい。
積算評価が低い物件は利回りが高い場合が多い。
それは銀行評価が低いため売れ残っているケースがほとんど。
そういう物件になんとか融資はつけられないかと
１～２ヶ月ムダにしている人がなんと多いことか。
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