中古物件の耐用年数とは？ | 株式会社アセンティア

キーワード：

中古物件の耐用年数とは？

解説：

建物は、法定耐用年数で償却する。

すでにご存知の通り、
建物の法定耐用年数は下記の通り。

■建物の法定耐用年数
木造　　　　　　　　　　　２２年
軽量鉄骨（肉厚３ｍｍ以下）１９年
軽量鉄骨（肉厚４ｍｍ以下）２７年
鉄骨（肉厚４ｍｍ超）　　　３４年
ＲＣ（鉄筋コンクリート）　４７年

ただし、これは新築の場合。

中古物件の耐用年数は、
次の簡便的な方法で計算する。

———————————————————–

●中古物件の建物の耐用年数

（耐用年数－築年数）＋　築年数×０．２（小数点以下切捨て）

———————————————————–

例）ＲＣ築１９年の物件の場合
（４７年－１９年）＋１９年×０．２＝３１．８年

⇒３１年で償却

つまり単純に計算した４７年ー１９年＝２８年
よりも長くなるのだ。

投資するのは「あなた自身」

お金を愛せ！