キーワード:
業者の媒介種類によって動きは異なる
解説:
媒介契約には3種類ある。
専属専任媒介
専任媒介
一般媒介
である。
専属専任媒介契約では、
売主は仲介を依頼した仲介業者が
見つけた相手方としか売買契約できない。
一方、専任媒介契約であれば、
自分で発見した相手とは売買契約できる。
一般媒介契約では、
特定の業者に限らず、
複数の業者に取引の仲介を頼むことができる。
物件のグリップ力に関して言えば、
専属専任媒介>専任媒介>一般媒介
の順番で強くなる。