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収益評価による信用毀損
解説：
金融機関は、購入しようとする物件の家賃収入から、
充分に返済が可能かどうかを判断する。
また、過去購入してきた物件からも収支を評価する。
そのとき、銀行独自の選定基準に合わせた金利、
空室率、経費率を用いて試算する。
その結果、マイナスになっているケースがある。
現実は収益がプラスと出ていたとしても、
持っている物件に収益力がないと判断される。
そうなれば、仮に単体評価ＯＫでも、
返すだけの余力がないと見なされ、
融資ＮＧとなることがある。
株式会社アセンティア
大阪市中央区南船場2-10-27
TEL.06-6244-0111
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