キーワード：
物件は３秒で見極めろ_その４
解説：
一番重要なのは、積算価格。
躯体構造と築年数からおおよその積算価格は予想できる。
築年数ごとの再調達価格を暗記しておけば、建物評価額が計算できる。
再調達価格は銀行によって異なるが、ほとんどの銀行で
ＲＣ造の場合、15万円～20万円。
例えば、ＲＣ造の場合、築10年であれば、
建物評価額＝建延面積×（15万～20万円）×（47年-10年）／47年
従って、築1年～36年までの再調達価格を暗記しておけば、
3秒で評価できるのだ。
株式会社アセンティア
大阪市中央区南船場2-10-27
TEL.06-6244-0111
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